Contrats, procédures, outils opérationnels — ce que des professionnels factureraient entre 2 000 et 5 000 €. Disponibles dès votre inscription, testés sur 1 000+ séjours réels.
30+ conciergeries lancées grâce à nos outils
22+
Documents opérationnels
4.92/5
Note voyageurs Malodge
11
Villes France & Maroc
48h
Pour démarrer votre activité
Le problème
La plupart des nouveaux gérants dépensent 1 500 à 3 000 € en conseils juridiques et perdent 2 à 3 mois — avant même de démarrer leur activité.
Des semaines perdues avant même d'accueillir votre premier voyageur.
Chaque contrat, chaque procédure, chaque outil doit être créé depuis le début — sans modèle de référence.
Les obligations légales sont floues, les risques bien réels.
Quels documents sont essentiels ? Quelles clauses sont obligatoires ? Sans modèle, difficile de répondre.
Sans processus solides, la qualité décroche à la mise à l'échelle.
Check-in, ménage, urgences, équipes… tout devient source d'erreur sans procédures établies.
Un contrat flou peut coûter bien plus cher que la formation.
Entre le droit locatif, la responsabilité civile et les règles de plateformes, le cadre légal est dense.
Sans stratégie tarifaire, 15 à 30 % de revenus restent sur la table.
Le pricing dynamique, les saisons, les événements locaux — autant de leviers ignorés au départ.
Des centaines de conciergeries ont déjà résolu ces problèmes.
Pourquoi tout recommencer seul quand les outils et modèles existent et ont été testés sur le terrain ?
Comment ça marche
Pas de formation interminable. Pas de théorie. Des outils prêts à l'emploi, dès votre premier jour.
Inscription en 2 minutes. Accès immédiat à 11 documents essentiels — contrat de base, procédure ménage, checklist arrivée. Sans carte bancaire.
22+ documents classés par thème. Chaque fichier est accompagné d'une notice. Vous les adaptez à votre nom, votre ville — ça prend 10 minutes.
Présentez-vous avec un dossier pro complet. Les propriétaires font confiance à celui qui arrive préparé. Nos membres signent leur premier mandat en moyenne en 48h.
La solution
Des documents créés et utilisés par Malodge Conciergerie — testés sur des centaines de séjours, mis à jour à chaque évolution du marché.
Protégez-vous dès le premier contrat signé.
Contrats de mandat, CGV, conditions d'annulation — tout ce qu'il faut pour opérer en toute légalité.
Convainquez vos premiers propriétaires avec les bons arguments.
Présentations propriétaires, argumentaires et grilles tarifaires pour structurer votre démarche commerciale.
Scaler sans perdre en qualité ni en cohérence.
Manuel d'accueil, checklists, gestion des urgences — des processus éprouvés pour gérer plusieurs biens.
Atteignez 4,9 étoiles à chaque rotation.
Protocoles et formations inspirés de l'hôtellerie pour garantir une qualité constante.
Maximisez votre rentabilité nette, chaque mois.
Tableaux de bord, stratégie tarifaire et guide comptable LMNP pour piloter votre activité avec précision.
Boostez votre visibilité et votre taux d'occupation.
Annonces Airbnb optimisées, photos, SEO et stratégie de notoriété pour remplir votre calendrier.
La bibliothèque
Chaque catégorie couvre un pilier essentiel de la conciergerie professionnelle.
Comparatif réel
Les mêmes ressources, construites sans nous — voici les tarifs du marché.
Contrats juridiques
Mandat de gestion, CGV, conditions d'annulation, dépôt de garantie
800 €
chez un avocat
Outils commerciaux
Scripts de prospection, présentation propriétaires, grille tarifaire
300 €
en formation commerciale
Procédures opérationnelles
Checklists check-in/out, gestion des urgences, onboarding des équipes
500 €
avec un consultant
Finance & fiscalité
Guide LMNP, tableau de bord mensuel, simulateur de rentabilité
400 €
avec un expert-comptable
Ils l'ont fait
Ces conciergeries ont utilisé nos outils pour démarrer leur activité. Voilà ce qu'ils disent.
“En 2 jours, j'avais tous mes contrats prêts et mon premier rendez-vous signé. Ça m'a économisé des semaines de travail. Le contrat de mandat est impeccable.”
Sophie L.
Conciergerie Côte d'Azur
“Les procédures ménage m'ont permis de former mon équipe en une matinée. Mes voyageurs donnent systématiquement 5 étoiles depuis le premier mois.”
Romain T.
Paris — 12 logements gérés
“Les documents étaient prêts, les arguments aussi. Le client avait confiance immédiatement. Je suis passé de l'idée à la signature en 3 semaines.”
Amélie V.
Bordeaux — lancée en 3 semaines
Tarifs
Paiement unique, accès à vie. Moins cher qu'une heure de conseil avec un avocat — pour 22+ documents opérationnels.
Founders
Accompagnement 360° en développement
Un accompagnement complet, opérationnel et juridique, sur mesure — en cours de préparation.
FAQ
Si vous hésitez encore, la réponse est probablement ici.
De Malodge Conciergerie, une agence en activité présente dans 8 villes en France et 3 villes au Maroc. Ce ne sont pas des modèles génériques : ce sont nos outils de travail, testés sur des centaines de séjours et notés 4.92/5 par nos voyageurs.
La branche formation de Malodge Conciergerie. Vous accédez aux mêmes contrats, procédures et outils que nous utilisons au quotidien pour gérer nos biens Airbnb, prêts à l'emploi dès votre inscription.
Le plan Gratuit donne accès à 11 documents essentiels (contrat de base, protocole ménage, checklist arrivée) sans carte bancaire. Premium débloque l'intégralité des 22+ documents — juridique, commercial, opérationnel, financier — en un seul paiement, à vie. Pas de palier intermédiaire, pas d'abonnement caché : Premium donne accès à tout.
Oui. Un contrat de mandat chez un avocat coûte environ 800 €. Une formation commerciale : 300 €. Des procédures avec un consultant : 500 €. Un guide fiscal LMNP avec un expert-comptable : 400 €. Soit 2 000 € de prestations comparables — contre 39,99€ pour l'accès complet et à vie à Malodge Formation, sans compter les 2 à 3 mois de délais évités.
Un accompagnement 360°, opérationnel et juridique, actuellement en développement — l'offre n'est pas encore ouverte. En attendant, tout le contenu prévu pour les Founders est déjà inclus dans Premium : aucune raison d'attendre pour démarrer.
Oui. Malodge Conciergerie fait évoluer ses outils en continu — chaque changement légal, réglementaire ou de marché déclenche une mise à jour, avec notification à chaque nouvelle version. Les membres Premium les reçoivent automatiquement, sans surcoût.
Non. La bibliothèque est conçue pour des créateurs de conciergerie qui partent de zéro, avec une notice d'utilisation sur chaque document. L'objectif : que vous démarriez votre activité et accueilliez votre premier voyageur sans tâtonner.
Paiement unique, aucun abonnement. Premium s'achète une fois et donne un accès à vie, mises à jour comprises — pas de prélèvement mensuel, pas de renouvellement à surveiller.
Chaque semaine sans les bons outils, c'est un concurrent qui signe avant vous. Arrivez au premier rendez-vous avec contrats, tarifs et procédures — comme une conciergerie déjà établie.